未备案从事房地产经纪业务？违规！衢城851家机构被通报，有你去过的吗？

衢州市住房和城乡建设局发布了一则重磅通报，引发了市民的广泛关注。通报显示，衢城共有851家房地产经纪机构因未按规定进行备案而从事房地产经纪业务，被集中点名曝光。这一举措不仅彰显了监管部门规范市场秩序的决心，也为广大购房者和租房者敲响了警钟。

未备案经营，触及合规红线
房地产经纪业务涉及二手房买卖、租赁居间、代办过户等环节，与百姓的切身利益紧密相关。根据《房地产经纪管理办法》等相关规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在地住房和城乡建设主管部门备案。部分机构为图省事或心存侥幸，在未取得备案证明的情况下擅自开展业务，属于明显的违规行为。

未备案机构往往缺乏有效的监管约束，容易在服务过程中出现合同不规范、收费不透明、甚至卷款跑路等风险。此次衢城大规模通报，正是为了从源头整治行业乱象，倒逼机构合规经营。

851家机构被通报，覆盖面广
据悉，本次通报的851家机构分布在衢城各个区域，既有新开业的小型中介门店，也不乏部分品牌加盟店。通报要求相关机构限期整改，尽快完成备案手续；逾期未整改的，将依法依规进行处罚，并记入信用档案。

对于市民而言，这851家机构的名单值得仔细核对。你是否曾经通过其中某一家机构买卖或租赁房屋？你所接触的中介是否在合法备案之列？若发现身边有未备案机构仍在营业，也可向当地住建部门反映。

如何辨别正规经纪机构？
面对琳琅满目的中介门店，消费者应如何保护自身权益？业内专家提醒，选择房地产经纪机构时务必做到“三看”：

1. 看备案证明：正规机构应在经营场所醒目位置悬挂住建部门颁发的《房地产经纪机构备案证明》。
2. 看从业人员：从事经纪业务的人员应佩戴实名服务牌，注明姓名、机构名称及执业信息。
3. 看合同与收费：签订合同前应仔细阅读条款，确认收费项目及标准，避免口头承诺。

市民还可通过衢州市住建局官方网站或政务服务平台查询已备案机构名录，做到心中有数。

市场净化需多方合力
此次通报不仅是曝光，更是一次行业警示。对于房地产经纪机构而言，合规备案是经营的底线，只有合法守规才能赢得客户信任；对于消费者而言，提高辨别意识、主动选择备案机构，是对自身权益的最好保护；对于监管部门而言，持续开展动态核查与通报，有助于形成长效机制，推动行业健康发展。

衢城851家机构被通报，并非小事。它提醒我们：房地产经纪业务不是“谁都能干”的随意买卖，未备案即违规。下一次走进中介门店时，不妨多问一句：“请问你们备案了吗？”

（注：本文旨在传递监管信息，具体通报名单及整改要求请以官方发布为准。）